李攻在山東，self storage龍口市無疑是全省139個縣市區中的龍頭老大。2012年，龍口市完成地區生產總值845億元，境內財政總收入207億元，其中地方財政收入58.6億元；城鎮居民人均可支配收入、農民人均純收入分別達到31610元、19089元。在人均可支配收入方面，龍口市城鎮人均可支配收入比山東平均水平的25755元多出近6000元，而農村居民可支配收入則是山東全省平均水平9446元的2倍多。按照龍口市市長韓世軍的話：龍口經濟社會發展水平無論從GDP、地方財政收入等總量指標看，還是從城鎮居民人均可支配收入、農民人均純收入等人均指標看，都已達到或超過了國家現行的全面小康標準。龍口之“寶”今年9月，韓世軍在接受山東省政府網專訪時，一口氣列舉出如中央軍委前副主席張萬年、著名作家曲波、相聲表演藝術家姜昆等諸多龍口當今名人，最後還特別點到南山村黨委書記、南山集團董事長宋作文，認為這都是龍口的“寶貴財富”。提到龍口，不提到宋作文就是不完整的。雖然坊間對宋作文也有不少質疑的聲音，但宋作文及南山集團無疑是龍口經濟發展的親歷者和主力軍之一。在龍口，南山集團有多麼重要？當地人士告訴《第一財經日報》記者：“這裡的人經常有這樣的疑問，是南山集團在龍口，還是龍口在南山集團。”龍口市總面積893平方公里，南山集團就占到了150平方公里。去年，龍口市規模以上企業實現銷售收入2454億元，南山集團占到了其中的700多億元。“南山集團現擁有 20余個居民區，近60家企業，現已形成了以工業、金融、航空、房地產、高新技術產業、教育、旅遊、老年健康養生為主，多產業並舉發展的格局。為滿足發展需要，南山集團在澳大利亞、美國、意大利、香港等多個國家和地區設立了分公司。”南山集團在自己的網站上這樣介紹自己。南山集團的前身是龍口市東江鎮前宋村，宋作文當時是這個村第三小隊的隊長。從上個世紀70年代，宋作文開始帶領村民上項目、闖市場。到1987年底，第三小隊固定資產達到5500萬元，全隊56戶人家，戶戶過百萬，家家住上了統一建設的166平方米的別墅小樓。前宋村在改革開放之初的氣勢，已可和天津的大邱莊、河南的南街村、江蘇的華西村媲美。1989年，南山集團成立。從這個時候到上世紀末，是南山集團發展的關鍵時期。“從開始每年投入幾億元，到後來的十幾億元、幾十億元，連續興建了精紡、熱電廠、葡萄酒廠、電解鋁、教育、旅遊等產業項目，主要產品達幾十個門類、上千個品種。”南山集團自己這樣總結道。現在，南山集團可以說是上天下海。2011年，成立了公務機公司，利用國家低空開放的有利時機，進軍航空領域。同時，承建用海面積44.29平方公里、填海面積35.23平方公里的龍口西海岸人工島工程。資料顯示，目前，龍口市35家主營業務收入過10億元的企業中，有30家企業的負責人都是土生土長的龍口人。韓世軍表示，龍口還素有“善經商”的優良傳統，成為“魯商”的典型代表。一位曾在龍口市政府任職的退休人士告訴本報記者，龍口之所以經濟比較強，一個原因是龍口市的工業經濟起步早、產業基礎堅實，再就是有一批像南山集團這樣的骨幹企業做支撐。在龍口，有很多優質的企業，甚至是全國行業冠軍，但它們都比較低調，不大為人所知。這位人士隨口列出了幾家企業，如山東道恩集團（中國塑料行業的老大）、山東隆基、龍口興民、山東叢林等。同時，由於龍口有利的地理位置，這裡也聚集了一些央企和山東省的企業，比如勝利油田淺海基地、中海油龍口基地、龍口礦業集團、龍口港務集團、山東百年電力等。工業支撐與同省的壽光市、曲阜市相比，龍口市的許多指標高出一截子。而它們都是山東的“明星縣市”。去年，壽光市城市人均收入29260萬元，農村人均收入12805元。同期，壽光的地區生產總值為618億元。壽光的人口為113萬人，龍口市為68萬人。從龍口和壽光兩市相比較可以發現，城鎮人口的人均可支配收入差距不大，而農村人均可支配收入相差了70迷利倉0元。這其中的一個背景是，壽光號稱是全國的“菜籃子”。再來看看曲阜市。這個以旅遊知名的市，去年地區生產總值是300億元，地方財政收入16.2億元，城鎮人均可支配收入18128元，農村人均可支配收入9758元。之所以存在如上差距，需從產業結構上找答案。去年，龍口市規模以上企業實現銷售收入2454億元，壽光是1542億元，曲阜只有220億元。韓世軍介紹說，工業是龍口縣域經濟發展的主體力量，積極發展以工業為主體的實體經濟是率先基本實現現代化的重要保障。韓世軍說，龍口市的工業主要呈現出以下3個特點：一是支撐作用比較突出。2012年，全市工業增加值495.4億元，占全市經濟總量的58.6%；規模以上企業主營業務收入、利潤、利稅分別達到2454.4億元、203億元、269億元；主營業務收入過億元的工業企業達到197戶，過10億元的企業達到34戶，其中南山集團突破700億元；納稅過千萬的工業企業31戶，其中過億元的5戶。二是產業集中度比較高。培育形成了高端鋁材料、汽車及汽車零部件、紡織服飾、現代化工建材、食品加工及存儲等5大工業集群。去年5大工業集群的主營業務收入占到全市規模經濟總量的70%。三是創新能力比較強。全市現有國家級企業技術中心4處，省級企業技術中心8處，博士後科研工作站2處；國家級工程技術研究中心1處，省級工程技術研究中心10處；高新技術產業企業總數達到72戶，國家重點支持的高新技術企業15戶；2012年，高新技術產業產值1247.4億元，占比達到49.56%。雖然強調工業的轉型升級，但下一步龍口要保持江北第一強縣的位置，還是離不開工業。韓世軍表示，龍口要著力推進傳統產業升級、新興產業倍增和骨幹企業培育三項工程。在此基礎上，要打造形成高端鋁材料、汽車及汽車零部件、港口及臨港三大千億產業，進一步培育壯大1個千億企業、5個百億企業、50個十億企業。年內，全市工業銷售收入和利潤分別增長12%和10%，年主營業務收入過億元的企業突破200家。轉型“力爭到2016年，我市GDP達到1500億元以上，地方財政收入突破100億元，城鎮居民人均可支配收入、農民人均純收入分別達到5.2萬元和2.6萬元。”這是韓世軍描述的龍口市3年之後的目標。但要實現這個目標，首先面臨的或許是土地的制約，這也是許多先發地區後續發展共同面臨的障礙。而據本報記者瞭解，南山集團之所以斥巨資填海築島正是看到了龍口市發展受到土地制約的因素。此前，龍口市相關部門人士告訴本報記者，近年來，龍口市每年的用地指標只有五六百畝，這遠遠不能滿足龍口發展的需要。從政府層面上說，填海造地，也屬於無奈之舉。“南山集團面積為35平方公里的人工島群一旦完成，則將為龍口市增加5萬多畝可使用土地。龍口‘人工島群’建設不僅是我市規劃總面積150平方公里濱海新區的核心部分，也是創建國家可持續發展實驗區的重點領域，體現了龍口在藍色經濟發展中的戰略地位。”去年發佈的《龍口市創建國家可持續發展實驗區工作實施方案》如是說。這種填海造地，雖然經過了國家相關部門的批准，但海洋專家對此仍表示要慎重。一位不願意透露姓名的海洋專家對本報記者說：“我們從有限是不能推出無限來的。”環評論證現在對環境影響小，不代表將來也影響小。因為很多事情是無法預料的。對人工島的憂慮，其實是對龍口整體環境和發展潛力的憂慮。“從產業結構看，三產比重明顯低於全省和煙台市的平均水平；工業經濟結構上，雖然總量較大，規模相對突出，但總體上仍以加工配套、中低端產業為主，工業重化程度高，產出效益相對偏低，節能減排壓力較大。” 《龍口市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》中說。同時，先發的優勢，也會成為轉型發展的制約。多年以來，龍口市一批傳統產業規模迅速擴張，但能耗高、附加值低、核心競爭力不強，成為制約可持續發展瓶頸。目前該市年主營業務收入過億元企業近200家，龐大的經濟存量也給“轉調”帶來了巨大壓力。迷你倉
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