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【本報記者徐曉雪報道】中環美利大廈酒店將於本周五截標，迷利倉美聯測量師行董事林子彬表示，預計項目估值約30億元，以項目地皮面積約68,136平方呎，最高可建樓面面積約325,073平方呎，即每呎樓面呎價約9,229元。估值約30億元美利大廈是政府今年推出的唯一一幅酒店地，美利大廈坐落在市中心旺區中環，中環罕有提供酒店用地，而且地勢較高，景觀不俗，並且擁有鄰近纜車站至太平山、香港公園及中環市中心等旅遊熱點，有利酒店發展，至於政府推出樓市辣招，相信不會對酒店項目發展有太直接的影響。雖然項目不可迷你倉卸現有建築物，發展商需要顧及保育，酒店的設計意念亦需要符合現時建築水平及規例，但項目具有不少發展優勢，而且大廈具罕有及獨特的外型，相信可吸引不少國際酒店業財團及擁有酒店業務經驗的發展商參與投標，如美麗華酒店（0071）、富豪酒店（0078）、朗廷酒店投資（1270）、太古地產（1972）、新世界（0017）等。另外，鑑於是次為改建項目，一定程度上可減省建築物拆卸及建築工程上的時間，惟在原有的框架上提升舊有建築物至現代水平及規格，會增加工程的複雜性，相信會較一般改裝及翻新項目的成本為高。自存倉