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【記者盧巧玲報道】嘉里建設（683）旗下商場Megabox總監文靜芝昨日出席一活動時表示，迷你倉沙田該商場的續租大部分已於上半年談妥，續租租金增幅達30%至50%，較以往的20%至30%為高，主要由於啟德郵輪碼頭最近落成，帶動遊客增加；同時區內寫字樓相繼落成，豐富顧客來源，租金可相應調高。她又指，目前商場遊客比例為2%，人均消費2,000至3,000元，冀今年遊客增加超過三成，三年後遊客比例升至5%，其中郵輪碼頭將帶動遊客增兩至三萬。上半年營業額增10%至15%另外，今年上半年商場營業額較去年同期增加10% 至15%，單日人流量最高達20萬人次。目前商場的優化工程接近完工，多間特色家居、食肆及兒童產品迷你倉價錢進駐，特別是商場於L9及L10的食肆區域打造「美食町」，主打日本人氣美食，面積逾二萬呎，位於L9的Ramen Champion更是全港最大以競技館形式開設的拉麵館場。文靜芝續指，目前餐廳數目維持40間，座位數目較優化工程前增加約10%，而2007年餐廳數目僅32間，暫無意再增加，但不排除2-3年後，隨需求上升而增加餐廳佔比，目前佔比約20%。此外，優化工程完工後將會帶動人流量及營業額相應增加，下半年商場人流量可望提升10%，營業額或會增長20%以上，相信全年人流量及營業額均能維持雙位數增長。她又透露，目前商場出租率逾99%，剩下的吉舖或會選擇時裝及化妝品類，同時也會積極考慮鐘錶及飾品類商戶進駐。迷你倉庫