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（韓國 首爾4日訊）到韓國旅遊的外國遊客數量創近年來的新高，mini storage引發了房地產開發商所稱的有史以來該國酒店業最大規模的繁榮。不過，一些業內人士說，過度依賴於中國和日本的遊客讓韓國未來容易受到產能過剩的影響。因為得到韓國流行文化在海外受歡迎的助力，韓國作為旅遊目的地的國際聲譽在過去的幾年間大幅躥升。根據韓國旅遊發展局的數據，去年到韓國這一亞洲第四大經濟體旅遊的外國遊客的數量首次突破1千100萬人次，這也是連續第四年保持雙位數增長。相比下，總部位於東京的旅遊業咨詢機構日本旅遊推廣公司的數據顯示，國土面積大約為韓國4倍、氣候差不多的鄰國日本去年接待的外國遊客數量為836萬人次。地產業分析師說，去年首爾的酒店入住率達到約90%的峰值，使得想要廉價住宿的遊客到首爾之外100英里（約160公里）的地方去找酒店。這一井噴式增長主要是受到了中國遊客的推動。根據韓國旅遊發展局的數據，去年進入韓國的遊客中，超過四分之一是中國人，高於5年前的16.5%。今年，中國超過日本首次成為韓國的最大外國遊客來源國。因為對增長抱有樂觀預期，在未來的3儲存間，首爾計劃新增1萬5千間客房。根據首爾的官方記錄，截至今年10月，首爾已經有3萬間客房。美國商業地產咨詢機構Cushman & Wakefield的董事總經理Richard Hwang說，在接下來的7到8年中，酒店業將迎來該國歷史上最快的增長。但英國房地產服務公司Savills的董事JoAnn Hong警告，如果所有的施工計劃都付諸實施，未來5年，供應將超過預期需求。她說，韓國旅遊業太依賴中國和日本，根據國家旅遊機構的數據，去年這兩個國家總計為韓國提供了約60%的旅客流量。她補充，到首爾旅遊的國內遊客絕大部份都與家人或朋友住在一起，這就使得酒店業更加依賴外國客人。下列數據清楚地表明瞭相關風險：全球最大的商業地產服務機構世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，因為韓元升值，首爾和東京之間的政治緊張局勢升溫，今年前8個月首爾的酒店入住率比去年同期下降了7.4%。據世邦魏理仕的調查顯示，以當地貨幣計算，今年前8個月，韓國每間可出租客房收入的同比降幅比亞太地區的任何一個國家都要大。每間可出租客房收入是衡量需求的一個行業標準。;迷你倉