sgusers2的部落格

信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/11月29日，迷你倉由成都商報房地產運營中心舉辦的購房者大講堂如期在成都傳媒大廈9樓會議室舉行，本期的主題是“如何讓不動產流動起來”。來自成都農商銀行小微事業部的理財專家楊經理為現場100余名投資者系統分析了時下各種理財方式的優劣對比，並著重就理財中的負債管理和房地產抵押貸款進行了精彩的觀點分享，贏得現場熱烈掌聲。成都商報記者 宋皇成都全搜索記者 劉久林市民踴躍 理財產品太多 如何投資獲穩定收益“上期的二手房投資講座很精彩，聽說這次是銀行方面的理財專家來做專題報告，所以我們又專程過來了。”一位姓劉的女士告訴成都商報記者。當天下午，記者在現場看到，活動開場前半個小時就有近百名投資者趕來，大家都表示面對現在理財渠道的多樣化，自己反而覺得無從選擇，所以對專業理財指導非常渴求。白小姐是成都某公司的行政人員，也是購房者大講堂知識講座的常客，她向記者表示，自己之前在某銀行買過一些金融理財產品，不過收益不大，所以目前對不動產流動投資滿懷期待，但又因為自己對這種投資的具體操作方式尚不了解，所以急切過來學習一下。與白小姐一樣，有過類似投資經歷的張女士也表示希望找到一種更有效的理財方式，“想把自己手上比較大的不動資產盤活，以便可以取得更高理財收益，所以來瞭解一下怎樣讓這些固定資產動起來的具體模式”。李大爺則表示，希望能有一個穩定可靠而且收益不錯的投資方式，“雖然我已經上了年歲，但如果投資方式真的可靠，我還是願意把我的房產盤活”。專家講解 10大理財方式 房產抵押讓資產最大化“當下主要的理財方式無非貴金屬、股票、房地產、保險、基金、銀行理財產品、信托、錢幣收藏、民間借貸、債券十種，每一種投資選擇都會有其各自理由，也會各有其特色。”楊經理認為，股票、基金收益好但不確定因素比較多，而貴金屬投資保值、增值能力比較強，而從2000年特別是2002年以來，房地產投資需求增強。總之，各類理財方式都有各自生存的空間。楊經理在現場介紹了常見的幾種不動產迷你倉樂器流動”方式，如負債管理，抵押貸款，將固定資產變成活錢用于市場流動，充分使其效益最大化。固定資產抵押貸款有很多優勢，首先是利率比信用類貸款更低、更劃算；其次，可以有效解決投資的資金需求。其實質就是通過固定資產抵押來進行負債管理以獲取一種金融杠杆的作用，儘量用銀行的錢來為自己掙錢。同時，楊經理還分析道，如果在買車、裝修、留學、應急、養老等情況下缺少流動資金時，也可以進行房產等資產抵押應急，使自己的資產得到應用最大化。就銀行而言，有資產抵押的客戶一般也會列在優質客戶之內，能得到比較高的信用額度，並且辦理抵押的條件和手續也相對簡單，只要是有完全民事能力的自然人，信用記錄良好，且無不良嗜好帶上相關證明材料就能很快辦理。現場互動 期房不能作房產抵押 寫字樓宜選現房主題講座結束後，台下�多投資者紛紛舉手提問，不少問題都是有關房地產金融或銀行理財等，可見大家目前對理財的重視。現場還有不少咨詢信托產品的人士，楊經理表示，信托是一種高風險、高收益的投資，一般而言，收益率都在9%以上，建議大家謹慎購買。市民李女士則問到期房是否可以用作抵押，楊經理表示，期房不能做資產抵押，但可以作為信用參考來提高貸款額度，同時，辦理房地產抵押有年齡限制，一般限定在60歲內。另外，楊經理還在現場就如何投資寫字樓進行了指導，由於現在寫字樓市場井噴，投資者無從選擇，因此楊經理建議投資者可以考慮現房，眼見為實有保障。以位於一環路的信德·環球廣場為例，該項目由香港著名設計師梁志天擔綱設計的全單元式玻璃幕牆外立面、挑高星級入戶大堂等公建部分，處處彰顯著現代寫字樓建築的超高品質。項目已交付使用，且大部分購買為自用。�所周知，寫字樓自用需求大，整棟寫字樓的使用周期也會顯著拉長，業主的回報無論是租金水平還是收租時間，都更有保障。講座結束後，不少投資者遲遲不願離去，將楊經理團團圍住咨詢有關不動產流動性以及銀行理財等金融問題。一位姓陳的市民表示，聽了這次大講堂使自己獲益匪淺，現在對投資金融產品有了更深入的瞭解，希望接下來還能有類似的講座舉行。迷你倉西貢