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天井是典型的嶺南園林風格。陳設簡單，mini storage水磨磚的牆，中式的臥榻。莫氏古宅的外觀。南都記者 陳坤榮 攝圈子南都訊 跟朋友相聚，愛打球的在球場上相見，愛旅遊的路途上互相扶持。如果你是個學者，或是位畫家，會混什麼圈子，在什麼地方會友呢？租個古宅，至少得百年曆史，請名人題詞陳列，收集稀有家具擺設，在琴棋書畫中與朋友共享。這不是故作風雅，是一種真實的生活。素有“民國第一村”之稱的會同村近來就成為高校學者、畫家租房改造成私人會所、“沙龍”的選擇，能接待聯合國人士，也能跟密友燒柴做飯。這類圈子在會同村的“沙龍活動”雖沒有產生實際商業效益，不過“會所”這種方式能給會同的古建築開發帶來一些啟發。大學生帶著理想租古宅莫氏古宅就是最早建起私人會所的地方。這個房子建于清末，有100多年曆史，面積為90多平米，嶺南民居風格。據房屋的所有者蔡炳權介紹，房子原主人是他的養父莫文卓(音)。2010年的一天，前一批租戶剛剛結束租房合約，蔡炳權正在將老宅的牆壁刷白，一個身材高大、學生模樣的年輕人好奇地走進來。他環顧了一下老房子的環境，似乎很感興趣，跟蔡炳權聊了兩句，馬上以300元/月的價格，租下了這個房子。這個人是北師大珠海分校的畢業生，名叫朱馮武。他希望畢業後能以一種新型的模式，將會同古村更好地保護和開發起來。但當時沒有形成具體的想法。一年後，朱馮武與時任北師大教師的知名學者康長運聊起這間位於會同的老宅，康長運聽了很感興趣，沒過幾天就開車來看。看完房子之後，康長運非常喜歡，叫上同住在北師大的畫家朋友歐陽懿一起，決定將其改造為“私人會所”，用于接待朋友和圈中人的雅舍沙龍。貴客臨門 文人找到據點去年下半年，這個會所正式投入使用。康長運曾在此接待過不少學校的客人，如聯合國新聞司司長、香港中文大學的學者等等，他自己不少國外的朋友也曾來過，很喜歡這個小地方。歐陽懿也時不時與文化圈的朋友在此相聚，彈琴、品茶、下棋，偶爾還會用柴火做飯。“我是廣東省古琴協會的會員，去年省古琴協會就在這裡有過一次雅集，大家聚在一起，彈琴、品茶，效果挺不錯的。下個月協會的活動也準備在這裡舉辦，所以近期我們要把房子重新整理一下。”歐陽懿說。雖然沒有產生實際商業效益，不過“會所”這種方式能給會同的古建築開發帶來一些啟發。朱馮武表示，除非是租住，否則會同村的民居業主往往不願意將祖屋交給他人開發，擔心祖屋受到破壞。“其實他們也希望古屋能在得到保護的基礎上進行開發，只是找不到讓他們放心的模式。”朱馮武說，而這個會所“樣板房”已經得到不少村民以及潛在投資者的認可，並逐步形成示範效應。更多古宅正在出租朱馮武的一位朋友來“同逸堂”參加聚會時，就對這樣的改造很感興趣。這位在深圳從事廣告業的商人準備來珠海拓展業務，因此需要一個交朋結友的地點，而會同村的古宅就是一個很不錯的選擇———文化味濃，租金便宜，前景不錯。由此，他委托朱馮武幫他找房。不久，朱馮武找到了另一位莫家人的祖屋，是會同村保護較好、面積第二大的一間古宅。莫氏的後人就是看過他的會所“樣板房”後，願意將房子租給他進行改造。不過，近期這間老宅子就發現有賊入室，但因為本已經空空如也，小偷也沒帶走什麼東西。“改造以後，我們會在房子里裝上監控設備，防止盜竊。”雖然是私人會所，如改造得好，朱馮武self storage也會考慮定時開放給外界免費參觀。據介紹，另有一些古宅也正在商討出租做會所的事宜。古宅裝飾記房子要古樸 主人要風雅康長運和歐陽懿以“琴棋書畫茶”為主題來改造老宅。大廳設為茶室，兩側的廂房，一個設為“書畫”室，一個設為“琴棋”室。他們經常到中山的古董市場看家具，慢慢挑選，淘回了不少寶貝，慢慢裝飾起這個老宅。他們對老宅本身的改動不大，一是將原先白牆的石灰敲掉，恢複青磚牆的原貌，並將洗手間重新改造。而入門處被拆掉的屏風留下的台基，他們重新買了一個古樸的屏風裝上。同時在天井處重修了一個古井，顯得古樸自然。推門進去，先是看到那扇古樸的屏風，屏風頂上匾頗為顯眼———“同逸堂”，落款是大名鼎鼎的藝術家黃永玉先生。“同逸堂”是這個會所的名字，而字則是歐陽懿請人托黃永玉先生題的。質樸的竹簾懸掛，綠色盆栽映襯著小院。會所還有一個書房、一個琴房兼棋房。琴房最為雅致，黃色的射燈一照，如同讓人穿越時空一般。歐陽懿閑時會來這裡畫畫、寫書法，或是彈彈古琴。老屋的另一個亮點，是大廳屋頂懸掛的五把油紙傘“吊燈”。這是他們自制的作品。原料是從四川買回來的油紙傘，傘面上描著藍色的花紋，他們在傘內放置了白色燈管，並把傘懸掛起來，燈一開，顯得十分雅致。“這傘有兩個作用，一是美觀，二是可以接住鳥屎。因為這老房子常常有不少鳥兒在梁上停留、拉屎。”歐陽懿笑言。側記租客主動漲租金：讓更多房東保護古宅實際上，“會所”這個詞在會同村並不新鮮，早已有其雛形。會同村內的一個中西合璧的園林式禪院，名叫棲霞仙館，由莫仕揚的嫡孫莫詠如于20世紀10年代為他的妻子建造，也是這位成功買辦消暑度假、交朋結友的鄉間場所。幾十年後，會同村的發展陷入時光“停滯”的狀態，老建築在衰敗，“會所”也早已名存實亡。政府很早已意識到會同村的歷史文化價值，它從1997年前後就已被列入保護範疇，不得對該村內古村範疇的房屋進行改建、擴建等工程，不少人曾考慮引進飲食、娛樂、住宿等項目，而這些古建築多為民宅結構，不改建難以達到商業經營目的，因此許多開發的想法都不了了之，大量老宅只能一直空置著。而“會所”這個事物在會同消失了近一個世紀之後，在這間莫氏的老宅，由朱馮武和他的老師以及一位畫家一起，重新恢複起來，成為開發會同村的一種新模式。朱馮武說：“我認為會所是會同村商業與文化保護相結合的一個最好的方式，因為會同村都是民宅結構，如果用來做客棧，房間很少，人氣也不足；用來做餐館，存在安全隱患。租金從最早的300元/月升到700元/月，朱馮武說，這是他們有意而為之，目的是讓屋主願意一直以這種方式使用老宅、保護老宅，讓他們嘗到保護開發古建築的甜頭。“我們向物主許諾，未來的租金目標是漲到3000元/月，用來做他的養老費。”組建一個古宅“圈”的條件古宅 至少上百年曆史，並有傳說，每一塊磚都有內涵面積 90平方米，小了沒法擺放太多家具租金 700元/月，有條件的話，還要主動幫房東提租，以支持文物發展保護風格 古樸清幽，雅致得來不造作，以烘托主人的大氣擺設 名作最佳，比如有名人落款的，家具以創意、美觀為佳，讓人看了還要看娛樂 風雅為尚，琴棋書畫茶酒最好主人都精通，能帶動朋友朋友 最好和主人一樣風雅，不然無法分享上述樂趣，佳客為沙龍加分AⅡ14-15採寫：南都記者 陳思敏迷你倉