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　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 上周九肚賣地成績不佳，迷你倉最平拖累本周五截標的同區地皮估值，第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國估計，九肚第56A區(沙田市地段第578號)地皮每呎地價或跌至8,000元新低水平，比之前估計大削逾10%。另外，政府昨日再公佈推出2幅限量地招標，地皮位於上水古洞及荃灣青龍頭，合共提供約690伙。每呎地價8000元水平　據了解，沙田市地段第579號地皮上周低開售出，每方呎地價僅8,382元，而本周五截標的沙田市地段第578號地皮貼近麗坪路下段，地勢較低，發展密度亦較高，地積比率達1.86倍，較上周批出的579號高出1倍，令多位測量師對即將截標的同區地皮估值保守偏低。　陳超國指，政府「辣招」加上市場加息預期升溫，發展商投地變得審慎，而近期地價也有回落現象，所以該行決定調低估值。另一間天俊測量師行執行董事張楚然亦對地皮估值28億，每方呎樓面價8,010元。　九肚地盤佔地188,112方呎，地積比率1.86倍，可建樓面最多349,550方呎。張楚然表示，地皮可發展低密度分層及洋房，預料早前迷你倉投得鄰近地皮的發展商會感興趣，以合併發展。高緯環球大中華區評值及諮詢部董事張翹楚指調低地皮估值11%至每呎8,000元水平，估值削至22.89億元。灣仔蚊型地料多人爭奪　同樣於本周五截標的灣仔適安街「蚊型地」，地盤面積2,239方呎，以5倍發展，最多樓面建11,195方呎。地盤規模較細及位於斜路，論地理只合適興建單幢式住宅，且樓高不多於12層。不過，港島區地皮珍貴，加上鄰近港鐵灣仔站，張楚然相信可吸引不少發展商入標，現估值1.06億，每方呎樓面價9,469元。古洞青龍頭地月底招標　雖然地價不理想，但未影響政府按步推地，昨天推出新界古洞及青龍頭住宅地招標，本月27日起招標，11月8日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，上水古洞地皮限建515伙，估計可發展為分層及洋房項目，料受中大型發展商垂青，估計每呎地價3,700元，地價20.6億元。至於荃灣青龍頭地皮，限建175伙，因地盤面積較細，料吸引中小型發展商追捧，估計每呎地價4,200元，地價5.55億元。中原測量師行執行董事張競達指，今次2地均設限量條款，地價難免受影響。儲存