房山芭蕾雨·悅都改造方案效果圖。 幾天之內，迷你倉新蒲崗在房山區芭蕾雨·悅都小區中，就會流傳起一張效果圖。在這張圖上，負一層下凹式花園被封在了不超過一層外窗下沿的玻璃屋頂下。而這，則是這個已經有多戶業主因為自建“陽光房”而被凍結房產的小區，對於違法建設的解決辦法之一。記者昨日從市嚴厲打擊違法用地違法建設指揮部(以下簡稱“打擊違建辦公室”)獲悉，本市首批公告的5處違法建設，其公告時間已經進入第15天，目前已有4處�動了“自拆”。 兩處別墅違建開拆 9月3日，位於昌平區王府花園的違建業主已經搭起腳手架對私自擴建的部分�動了自拆，成為本市首批公告的5處違建中，首例按照公告要求在時限內實施自拆的違建。 8月26日，打擊違建辦公室通過媒體以公告形式公佈了本市5處拒絕配合調查處理的違建業主信息，要求業主3日內前往指定地點配合調查，15日內實施違建自拆工作。今天是15日自拆期限的最後一天，據該辦公室相關負責人介紹，昌平、西城、朝陽、房山4個區的違建業主在配合城管部門完成調查處理工作後，將陸續�動實施違建自拆行動。 昨天，昌平區的違法建設已經被腳手架包裹住，幾名施工人員正在自上而下拆除擴建部分。據施工人員介紹，由於擴建部分用水泥砌成，拆除並不簡單，而且老牆體中的防水、電路都需要恢複，要完工還得“費點力氣”。而昌平區城管部門執法人員則會全程監督拆違流程，並在全部違建拆除後通知相關部門解凍房屋產權。 在朝陽區，相關違建業主也已配合完成調查，並簽署了《自拆承諾書》。如今，分別負責建築、暖氣和電路的3批專業施工人員正輪番拆除違建中的相關建材。違法建設拆改到位後，再對房屋裸露部分進行封堵和外牆修補時，不需要辦理規劃審批手續。如果涉及建築安全存在隱患，房屋產權人可以申請按照原規劃許可的面積進行翻建的，由區縣規劃分局按照城鎮居民私有房屋翻建規定辦理規劃審批手續。 疏堵結合違建解困 從上周開始，西城區公告的違法建設已有了拆除的動靜。和其他小區不同的是，這個小區業主不僅同意自拆，還聯合其餘3戶存在同樣違建情況的業主，一起邀請施工人員進駐現場，對違建的二層露台陽光房進行拆改。 “搭個雨棚本來是為了安全，現在才知道是違建，是該拆。”一名被帶動的業主，也主動拆除了自己搭建的“陽光房”。但在市區兩級專項行動指揮部工作人員探訪之後，發現小區確實存在高空墜物等問題，同意在露台上留有寬1.6米左右的雨棚，以防止高空墜物對二層迷你倉出租戶的傷害。 每到降雨季節，房山區芭蕾雨·悅都的下凹式花園都會積水。這個小區中有不少業主搭起了“陽光房”，甚至將“陽光房”的屋頂蓋得和二樓地板一樣高。有些違建的業主也是為了負一層安全和一樓防盜，才蓋起了違建。開發商首創置業股份有限公司負責人說，從為業主負責和保證產品質量的角度出發，願意配合政府提出解決問題的方案。 很快，小區業主將看到這樣幾張效果圖。在住宅樓南面的下沉庭院上統一安裝了玻璃頂，解決了防雨和高空墜物傷人問題，同時還保證了地下室的採光和通風。玻璃頂固定在一層住戶的窗台下，有一定的坡度，既不影響室內採光，還能防止外人從窗戶進入一層住戶家里。在住宅樓北面進入附送庭院的入口上方，統一安裝玻璃頂，同樣解決了防雨和高空墜物傷人的問題，原來開放式的庭院也被欄杆、院牆和中間密植的植物圍護起來，既防止了外人進入一層住戶的庭院，還不影響採光和通風。 “不管什麼原因造成的問題，只要主動想辦法解決，就是對社會有責任心的企業。”打擊違建辦公室相關負責人說，開發商將承擔小區內首層存在同樣問題的改造費用，這對防止今後再次發生新的違法建設，效果十分明顯。 1處違建將被強拆 相比其他4處正在實施自拆行動的違建情況，東城區東四七條106號違建的情況不容樂觀。據瞭解，所涉及的違建業主自公告發佈以來一直未曾明確表達自拆意願，加之該違建目前已經出租給北京新世紀培訓學校，涉嫌存在非法經營等違規行為。 對於該處違建，市規劃委東城規劃分局曾于2012年10月18日已向違建人下達了《責令停止建設通知書》，在未停止施工的情況下，于10月28日下達了《責令限期改正通知書》，後又于11月19日下達了《限期拆除通知書》，要求違建相對人于12月1日前拆除違法建設，同時給予了違法人60日的復議期和3個月的訴訟期。但是違法人一直不予理睬，也一直未進行復議和訴訟。 目前，隨著公告自拆期限的時間已到最後一天，鑒於房主和承租方人員均未有自行拆除和搬離意願，東城區已成立了東四七條106號違法建設拆除現場指揮部，正在制定強制拆除工作方案。公示期滿後，如業主仍未自行拆除，屬地政府將于近期�動強拆工作程序，堅決對該處違法建設進行強制拆除。 打擊違建辦公室相關工作人員表示，違建的自拆行動由於涉及地暖、線路改建工作以及違建加擴建部分多使用水泥混凝土材料，為保證房屋主體安全，預計拆除和改造工作需要持續一段時間。標簽：效果圖 違 芭蕾 業主 拆除迷你倉
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