劉寶強在宋都股份（600077.SH）發佈再融資預案擬投資地產項目後，儲存又一家地產公司北京城建（600266.SH）擬定增募資不超39億元，投資北京世華龍樾項目、北京海梓府項目、北京上河灣項目、北京平各莊土地一級開發等項目。地產再融資開閘後，上市房企可謂前赴後繼，而這一次的北京城建打的牌是公租房和安置房。北京城建公告稱，此次擬向控股股東城建集團在內的不超過10家特定對象非公開發行不超41600萬股股票，其中城建集團認購股份數量不低於本次非公開發行股份總數的10%，定增價不低於9.38元/股。當天北京城建同時發佈2013年半年報，公司上半年營收27.56億元，同比增長81.87%；歸屬於上市公司股東的淨利潤4.90億元，同比增長24.94%；基本每股收益0.5512元。截至今年3月31日，公司合併財務報表口徑的資產負債率為72.56%，高于房地產行業A股上市公司的平均資產負債率。公司獲得中國農業銀行總行30億元集團整體授信，與西藏信托簽署了總額為3億元的結構性融資新蒲崗迷你倉款項已全部投入到成都龍樾灣項目。利用泰和國際大廈抵押取得了2.4 億借款。通過公司擔保，世紀鴻城公司取得建信信托10億元貸款。本次非公開發行後，公司資產負債率將降低至64.51%。截至目前，公司在手二級開發項目17個，規劃建築總面積642萬平方米，一級開發項目3個，規劃建築面積155.89萬平方米。公司稱，上述項目中，北京世華龍樾項目將配建80969.06平方米的定向安置房、68126平方米的拆遷安置房、80000平方米的公共租賃用房；北京海梓府項目配建16400平方米的公共租賃用房；北京平各莊土地一級開發項目用地中將安排138510平方米建築面積用于回遷安置用房，上述項目建設將增加保障性住房的供應，緩解中低收入群�的基本住房需求。北京城建稱，對於下半年的房地產市場，公司依然保持謹慎的樂觀。一是房地產調控政策雖然日趨嚴格但逐漸明朗化，二是土地市場有望維持供銷兩旺的局面，三是一二線城市房價上漲趨勢仍有可能持續，四是剛需市場熱度不減，五是保障性安居工程建設仍在提速。mini storage
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