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八月五日七月底開始揀樓及參觀示範單位的「青洲坊大廈」經濟房屋二千三百五十多個單位，迷你倉出租現今反應不俗，許多輪候經屋的「老隊員」，現今都毫不遲疑地踴躍去揀樓，盡管仍然有「奄尖聲悶，挑三彈四」的聲音和行為，但是似乎無人願意「掉隊不揀」，亦無人願意再等上個十年八載才再次獲揀樓機會，所以，「青洲坊大廈」揀樓過後，那上一期拖沓延宕了十年的「經屋舊輪購隊伍」，大概可以「清隊」了。「青洲坊大廈」經屋單位中，有逾三百個是一房廳單位，且沒有在是次釋出供揀樓——現今澳門坊間最熱切關心的，就是政府何時再開經濟房屋申請新隊，專門放售這「青洲坊大廈三百多個一房廳單位」。可以肯定，這三百多個「青洲坊大廈」的經屋「籮底橙」，肯定比前不久的「路�石排灣經屋一房廳單位」，更令普羅市民本澳年輕人熱烈追捧群起申請。因為其「地頭」較之石排灣經屋要好得太多太多了。屆時「青洲坊大廈」的一房廳單位放售，勢必又會引發本澳社會的一陣躁動的。澳門中青年市民，澳門的所謂「中產階層人士」，現今的置業安居狀況極之悽然——既無法子忍受超高樓價在樓市中置業，又不合申請社會房屋的草根條件，唯有盼望申請購買經濟房屋，可是，政府的公共房屋政策依然是冥頑不靈的「社屋為主經屋為輔」且不去說，就連公共房屋的用地，在現今亦呈現出不知所「措」了。青洲坊公屋地皮很快將用完，政府接下來的興建公屋用地至今仍沒有找到；現成的官地因「太過優質太過值錢」，政府又捨不得拿出來建公屋；政府告示經年的「多少幅已進入收地行政程序」的違約批地，至今仍一幅未收得成，且收返來還很可能再批給另外的政商大亨的。日前，有本澳青年問政社團調研報告稱，本澳現今的四十歲以下的無私宅職業青年，十之八九在未來二十年內依然會是「無殼蝸牛」，祇有租屋捱貴租或是與家人儲存倉住殘舊蝸居中。這是一幅何等可悲可氣的圖畫景像，這是一個何等可怕可怖的社會深層次矛盾「炸彈」！有本澳高校學者現已預言——日後的澳門特區主政者，將不是倒楣在賭業一業獨大上，而是倒楣在房地產領域的政策施政上，更具體預測，其是將要倒楣在公共房屋政策和施政的嚴重滯後及脫離民生民情上！八月六日近日報載，本澳官方昭示了十年的「舊區重整重建計劃」，雖然每一年都被行政長官及執政團隊寫進其年度施政報告中去，但是現今幾已斷定其計劃是要夭折（而不是「爛尾」）了，這是因為「舊區重整法律制度」法案搞了數年，至今擬呈上立法會的是「毋庸討論」的「爛尾草案」，還要花上猴年馬月的時間去重新草擬。誰也不知道該法律何時可以出台，即使其出台頒行後，誰也不知道其會否促使澳門官民掀起舊區重整重建的熱潮。「舊區重整計劃」是澳門特區政府失信於民，見笑於海內外的一大政策缺失。澳門最近的未來的土地需求甚殷切，但祇有三個渠道可以得地發展，一是「五幅新填海地」，連施工帶等待沉降穩定再加上規劃落實，那將是二十年後的事情；一是與中央及粵省商討，再將珠海橫琴新區劃出一大塊土地作「澳門飛地」發展。但這不啻是與虎謀皮，幾無可能；還有就是「好好地發展澳門舊城區，釋放出一些土地加以高度的發展利用」，但是，因「舊區重整計劃」胎死腹中，這個渠道亦變成不可望不可及了。窒礙妨害澳門發展的土地問題，在廿多年內似乎都是無解的。八月七日有地產行家稱，因為本澳住宅租金與珠海拱北住宅租金之價差越來越大，所以本澳住宅租金在短中期都呈現「沒有升幅水位，祇有下調壓力」了。現今連內地來澳的外僱，亦不值在澳租屋居住，寧可每天捱擠逼過關，亦要租住拱北的又大又新又平的住宅單位，現今本澳租屋市場主要靠「賓賓們」維持，但肯定維持不了多久的。□ 阿蓮迷你倉沙田