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內地豪客再現，迷你倉最平雖然二手樓業主在發展商搶攻下腳軟減價，但各區優質盤叫價仍然企硬，有東涌海景戶更獲內地用家不惜付百萬「雙辣稅」承接。上述單位為東涌港鐵站上蓋屋苑海堤灣畔高層兩房戶，實用面積521呎，望纜車站海景。美聯田國輝表示，業主叫價企硬490萬元，仍獲一名失意新盤市場的內地用家垂青，見單位景觀、樓層均優質罕見，並有實際住屋需要，輕微議價後以市價488萬承接，實用呎價9,367元，並另付約102萬買家印花稅(BSD)和雙倍印迷你倉稅(DSD)。原業主07年以176萬元購入單位，轉售帳面大賺312萬。另一「企硬盤」為將軍澳調景嶺站上蓋物業城中�高層三房戶，望開揚山景，實用面積633呎。美聯許志�指，業主本月12日叫價670萬，後減至655萬後拒絕議價，終獲同區換樓客承接，折合實用呎價10,348元。據悉，買家見單位景色開揚、間隔合用，縱無議價空間仍拍板購入自住。原業主於兩年前斥461萬購入單位，帳面獲利約194萬，升值42%；城中�本月暫錄約7宗成交。mini storage