台北市大安區一向被視為房仲一級戰場，迷你倉出租更是奢侈稅的重災區。不過，住商不動產仁愛復興店店東江宛青卻選擇在奢侈稅施行前1天搶進大安區，江宛青在台北市天母及大安區共有3家店，正面、積極的團隊風格，連續13年業績為住商不動產的前3名，還成立公益基金，幫助偏遠地區的孩童與弱勢族群，回饋社會。 採訪╱洪安怡 攝影╱范厚民 江宛青從天母地區起家，卻在奢侈稅前毅然決然的進入大安豪宅區展店，大安區於奢侈稅期間，房市交易急凍。但她認為，房地產市場原本就多變，只要自己準備好了，任何逆境都能成長，若是遇到挫折與瓶頸，就花費更多時間加強教育與訓練，對內部系統做更精細的檢視，當機會來臨時，才能準確抓住。 這樣的團隊風格和江宛青的領袖魅力，讓不少同為女性的晚輩折服，在房仲業形成陰盛陽衰的少見現象。經紀人張慧華表示，江宛青無私、樂於分享，強調自我充實，讓她受益匪淺，成員們也合作無間，這真的是個很棒的團隊。店長郭源杰也說，讓所有人都能完成自己的目標，大家相互協助，是這個團隊一直努力的方向。 每周安排教育課程 團隊的成長，持續進修是不可或缺，每周一晚間安排各種教育課程。另外，也重視員工健康，除了每周四早上固定的運動時間，江宛青還自行提供員工每年的身體健檢，讓自我成長與強健體魄並進。入行27年，江宛青的團隊之所以能在SARS（嚴重急性呼吸系統綜合症）、金融海嘯等天災人禍中屹立不搖，靠的就是每個成員全方位平衡的發展。她強調 「家庭幸福、身體健康、學習成長、旅遊放鬆」4大項，期望帶領出懂得均衡人生的團隊，成就幸福企業，打造真正的冠軍隊伍。 住商不動產仁愛復興加盟店小檔案 ●負責區域：大安區●專營產品：住宅、店面、商辦●團隊業績最高紀錄：連續13儲存倉業績保持前3名●個人特殊事蹟：單月最高成交豪宅2.92億元及別墅1.8億元●連絡電話：(02)2703-9222資料來源：住商不動產仁愛復興加盟店 修練心法 ●教育訓練1.心靈成長、潛能開發的訓練課程2.不動產相關專業之訓練課程，協助培訓取得專業證照3.業務能力、技巧之操練4.廣泛性知識的提升5.國內外同業的參訪、交流●新人特質強烈企圖心、一流的態度及熱情●新人速成術1.採學長制，母雞帶小雞2.百分之百，聽話照做3.每周一晚上固定培訓課程4.出去找問題，回來找答案●團隊互助分組帶兵︰2人1組，經驗分享，彼此互相學習●客戶服務1.委託：提供成交行情、屋況檢視、產權審視、貸款估算比價、廣告曝光、定期的回報銷售狀況等2.成交：免費漏水保固1年、免費履約保證等3.售後服務︰老客戶優惠活動、房地產相關問題免費諮詢●自我管理1.每分每秒做最有生產力的事2.紀律+自律+規律3.檢討才是成功之母4.適時、適度放鬆，如國外旅遊5.每天保持正面積極的高能量6.持續不斷學習，上課充實自我●目標設定以卓越的專業及為客戶提供超值服務，成為業界典範資料來源：住商不動產仁愛復興加盟店 【店東說法】服務費2%作公益 拋磚引玉 其實在業績之外，我們更看重公益的部分，希望能付出一己之力來回饋社會，我們固定提撥每筆成交服務費用的2%作為公益基金，提供人力、經費，幫助偏遠地區的孩童和弱勢團體，拋磚引玉，希望大家一起共襄盛舉。 【成員說法】團隊合作氣氛佳 難能可貴 我覺得我們店最難能可貴的是團隊合作精神，我們會將負責區域內商辦、店面及住宅不同屬性的產品，分成2大組別經營，其中各組別又兩人1組作為搭配，所以成員們會產生緊密的連結，團隊氣氛也很好。迷你倉沙田
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